Ein Haus in Linsengericht-Geislitz mit Einliegerwohnung
Perfekt für die Familie
Perfekt für die Familie
Angebotspreis:
€ 298.000,-
Der Verkauf erfolgt natürlich provisionsfrei.
Haus mit 3 Wohneinheiten, ca. 230m² Wohnfläche, Garten und Garage
Das Fertighaus (Okal – Baujahr 1972) besteht aus 2 Wohnungen und einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund ca. 230m². Es liegt inmitten des Linsengerichter Ortsteils Geislitz im Main-Kinzig-Kreis. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein wunderschön gestalteter Garten mit alten Stauden und Rosen. Der Blick hinter dem Haus ist unverbaubar. Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von ca. 686m².
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und wenn Sie möchten mit 2 Holzöfen. Im Untergeschoss befinden sich noch 1 ausgebauter Raum, eine Küche und ein Bad. Diese Wohnung verfügt über eine zusätzliche Terrasse und einen eigenen Eingang. Der Waschkeller, ein Kellerraum und der Heizungsraum sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Das Erdgeschoss des Gebäudes besteht aus 3 Räumen (großes Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer), Küche und Tageslichtbad. Ebenfalls 3 Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat ein großes Panoramafenster. Die meisten Räume des Hauses sind mit Dielen- und Parkettböden ausgestattet.
Baujahr: 1972, in Fertigbaubauweise, Untergeschoss gemauert.
Gesamte Wohnfläche des Hauses: ca. 230m²
EG: 1x 3 ZW, Küche, Bad und Terrasse mit ca. 110m² Wohnfläche
OG: 1x 3 ZW , Küche, Bad, mit ca. 60m² (Dachschrägen berücksichtigt) Wohnfläche
UG: 1x 1 ZW, Küche, Bad, Kellerraum, Heizungsraum, Waschkeller, Terrasse
Grundstücksgröße: ca. 686m²
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster, im EG alle mit Rollläden
Parken: Garage
Anmerkung: Die Fenster müssen erstetzt werden. Dies wurde bei der Kalkuation des Angebotspreises bereits berücksichtigt.
Auch für die evtl. gewünschte Sanierung der Fassade liegt bereits ein Angebot einer Fachfirma vor.
Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz (mit Hof Eich und Eichermühle), Großenhausen (mit Waldrode) und Lützelhausen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau.
Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Gelnhausen (ca. 3km). Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Altenhaßlau und Gelnhausen.
Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Gelnhausen ins Rhein-Main-Gebiet.
Selbstverständlich erfolgt der Verkauf provisionsfrei. Marketing Active ist kein Maklerunternehmen sondern eine klassische Marketing- und Internetagentur. Seit 25 Jahren gehört ebenso das Immobilienmarketing zu unserem Geschäftsbereich, in dem wir private Immobilienverkäufer, Bauträger, Makler und Hausverwaltungen vollste Unterstützung bieten.
Besteht nach einer Besichtigung auch Ihrerseits Interesse am Kauf der Immobilie, bitten wir Sie ein schriftliches Angebot mit Angabe Ihres Kaufpreisangebotes per E-Mail an mail@marketing-active.de zu senden.
Tipp für Interessenten
Sollte Ihnen der Kaufpreis nicht zur Verfügung stehen, so bitten wir Sie die Finanzierung mit Ihrer Bank bzw. anderen Geldgebern vor einer Besichtigung zu erörtern. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gerne ausgezeichnete Immobilienfinanzierer.
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